2024년 신생아를 출산 또는 신생아를 입양한 가구의 주거안정을 위해서 최대 5억 원까지 금액을 저금리로 주택구입자금을 대출해 주는 신생아 특례 대출을 자세히 알아보겠습니다.
신생아 특례 대출은 최대 5억 원까지 출산가구의 주거 안정을 위해서, 저금리로 지원해 주는 주택도시기금의 주택구입자금에 대해서 자세히 알아보겠습니다.
신생아 특례 대출신청 대환대출
- 대출신청일 기준 2년 내 자녀를 출산(23. 1. 1 이후 출생아부터 적용)한 무주택 세대주(신규) 및 1 주택을 대환대출 하는 출산가구 (23. 1. 1 이후 출생아를 입양한 경우도 포함 단, 대출접수일 기준 입양아의 나이는 만 2살 미만이어야 함)
- 부부합산 연소득 1억 3천만 원 이하
- 순자산가액 4억 6천9백만 원 이하
신생아 특례 대출신청
주택을 구입 후 소유권 등기를 하기 전에 신생아특례 대출을 신청해야 합니다, 단 소유권 이전등기를 한 경우에는 이전등기 접수일로부터 3개월 이내까지 신청해야 하니 자세히 알아보시기 바랍니다.
모바일을 통해서 신생아 특례 대출에 대해서 자세히 알아 보실수 있습니다.
신생아 특례 대출금리
신생아 특례 대출금리는 연 1.6% ~ 3.3% 고정금리로 대출을 받으실 수 있습니다. 단 특례금리 적용기간이 종료 후에는 별도 금리를 적용하니 자세히 알아보시기 바랍니다.
* 특례금리 적용 시 금리와 특례금리 적용 종료 시 금리가 있으니 아래를 클릭하면 모바일로 자세히 알아보실 수 있습니다.
신생아 특례 대출한도
신생아 특례 대출한도는 최대 5억 원 이내이며 (LTV 70%, DTI 60%) 이내 대출이 가능합니다.
LTV와 DTI의 뜻을 자세히 알아보겠습니다.
* LTV 뜻 : 주택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정되는 자산가치의 비율
(LTV 60% : 아파트 가격이 1억이면 6천만 원 대출이 가능하다는 의미입니다)
* DTI 뜻 : 총부채상환비율이라고 하는데 자세한 내용은 다음과 같습니다.
(DTI는 주택담보대출의 연간 원리금의 상환액과 기타 부채에 대해 연간 상환한 이자의 합을 연소득으로 나눈 비율을 의미합니다)
DTI 60% 일 때 계산방법 : 연소득이 5천만 원이면, 이자와 원리금을 합한 금액이 연 3천만 원 이면 대출이 된다는 의미입니다
생애 최초 주택구입자
LTV 80% 적용해 주택금액의 20% 자금만 있으시면 주택을 구입할 수 있는 좋은 제도입니다.
신생아 특례 대출기간
신생아 특례 대출기간은 10년, 15년, 20년, 30년까지 있으며, 거치기간은 1년 또는 비거치가 있으니 자세히 알아보시기 바랍니다.
신생아 특례 대출상환 방법
비거치 또는 1년 거치, 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환 또는 체증식 상환 방법이 있으니, 형편에 따라 선택하시면 됩니다.
신생아 특례 대출대상 주택
신생아 특례 대출대상 주택은 주거 전용면적이 85㎡ 이하 주택으로 대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 9억 원 이하의 주택이어야 한다.
(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100 ㎡이하까지 가능)
신생아 특례 대출업무 취급은행
신생아 특례 대출업무 취급은행은 모바일은 통해서 자세히 알아보실 수 있습니다.